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锐创国际中心
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物业名称：
 锐创国际中心
所属商圈：
 望京商圈、望京科技园区
物业位置：
 朝阳区望京科技园区望京东路8号路锐创国际中心(爱立信大厦东侧)
环线位置：
 东北四环、五环之间
交通状况：
 区域交通方面的优势更加明显：四环路、京顺路、机场高速、京承快速路等多条交通要道紧密相连；在“电子城西区”已经拥有了地铁3号线的同时，未来几年内地铁11号线、13号线将贯穿园区。
租售形式：
 现在正在整层出租，其中一座正在内部定购
付款方式：
 一次性付款
报　　价：
 精装14000毛坯11000
联 系 人：
 吴云
联系电话：
 84780608/84780568
传真号码：
 84712668
发 展 商：
 锐创伟业集团
物业管理：
 世邦魏理仕
销售许可证：
物业类型：
 5a写字楼，商住公寓，商铺
占地面积：
 24500㎡
总建筑面积：
 130000㎡，其中写字楼40000㎡左右，商住楼40000㎡，商业部分30000㎡
标准层面积：
 2000
开间面积：
 2100平米
总 层 数：
 写字楼21层；商住22层
标准层高：
 写字楼净高2.7m；商住3.1m
开盘时间：
 2008-10
入住时间：
 2009-6
物业管理费：
 未定
电梯品牌/数量：
 瑞士迅达，写字楼5部电梯；商住4部电梯
空调品牌：
 知名品牌
通讯设施：
 无线宽带接入，大厦公共区域、商业、多功能厅可实现无线上网。实现全面电讯解决方案，大厦设无线通讯防屏蔽系统，实现整栋大厦通讯无盲区。皆能随时满足移动办公的现实需求。
保安消防：
 设监控主机实行24小时监控，大厦各主要出入口，各电梯厅及电梯轿厢，走道设有闭路监视摄像机
车位数量：
 470左右
车位费：
 未定
使用率：
 75.74%
租售率：
基本租期：
 写字楼2年起
物业评级：
 未定
著名客户：
楼盘网址：
配套设施：
 法国雅高IBIS商务酒店、高端商务餐饮、健身中心，阳光泳池等为主的全面商务配套中心
 装修标准：
    
 物业介绍：
    项目位于北京市朝阳区望京科技园区望京东路8号，东北侧为北五环东路辅路；东南侧为北电网络研发中心；西南侧为摩托罗拉总部；西北侧临爱立信研发总部，周边松下电子，安捷伦、中材国际、双鹤药业、索爱、宝马等众多国内外知名企业林立。
　　交通优势：
　　区域交通方面的优势更加明显：四环路、京顺路、机场高速、京承快速路等多条交通要道紧密相连；在“电子城西区”已经拥有了地铁3号线的同时，未来几年内地铁11号线、13号线将贯穿园区。据有关统计，目前区域内规划市政道路15条，其中干线路7条，次干线4条，支路11条。此外，园区中现有30多条公交车路线通往市区，并与三环、四环、五环、京顺路相互连接。
　　623：东直门—望京北路东口
　　420 望京北路东口 — 北京站(东)
　　446 望京北路东口—城铁望京西站
　　614 东直门 — 巴沟村
　　361 望京科技创业园—巴沟村
　　项目定位介绍
　　本项目分5A甲级写字楼和国际服务标准的商住楼两栋塔楼以及五层商业群楼组成； 地下部分三层其中地下2-3层为车库部分，地下1层为健身中心、游泳馆； 其中：
　　5A甲级写字楼 高21层，标准层层净高3.4m；写字楼层面积2131平米，硬件设施符合、设计理念、建筑外国均符合国际化企业使用标准； 是专门为国际、国内知名企业提供高端办公物业平台。
　　商住楼主要1-2居精装SOHO为主，面积50-120平米之间，其中90平米以下占70%，室内以2种装修风格为主，室内知名品牌支持而满足不同客户需求， 项目整体自身生活配套可以满足客户全方位需求；由于本项目与北京首都机场仅仅10公里的距离，而且周遍有众多的国际知名企业研发总部在此，因此本公寓主要服务于项目周遍500强及知名企业中高管理人士；IT、通讯类研发人员、以及未来第四使馆区商务人士使用，是投资、居住理想项目。
　　裙楼部分拟建成包括法国雅高IBIS商务酒店、高端餐饮、娱乐、健身为主的全面商务配套中心。届时，可以满足大厦自身和周遍知名企业不同客户的需求。 其中法国雅高IBIS商务酒店为法国雅高集团旗下一国际商务型酒店品牌，在世界多个国家和地区有分支机构，专门为商务人士提供居住服务，IBS国际商务酒店之所以选择与本项目合作，正是看中了该区域现在以及未来频繁的商务活动、众多的国际企业机构及优越的地理位置。
　　而高端餐饮部分正是解决望京“吃”的难题，目前在望京科技园区众多的企业有大量的商务宴请，而在望京很难找到像样的高端商务餐饮场所，很多企业不得不到三环以内寻找，因此为了解决这个问题，锐创国际中心群楼部分1-2层定　　位为高端商务正餐，以填补市场空白。
　　区位优势——区域规划日趋成熟
从1995年的望京新城规划开始，经过十几年的发展，望京区域实现了由亚洲最大的居住区到具备居住、商业、产业全方位国际化城市副中心的发展历程。
　　2005年政府对望京区域规划重新修编， 主要表现在：
　　1、作为国门第一站，望京科技园国际交通优势明显，距CBD商务中心区10公里；距中关村核心区15公里；距首都机场约10公里；距北京天竺空港工业区约15公里。随着望京区域的道路交通改善和望京科技产业园区的蓬勃发展，望京告别了以往的睡城，并实现向北五环区域扩张的趋势。在众多优势的带动下，望京区域的房地产市场得到了迅速发展，自然也带动了望京区域房地产投资价值的提升
　　2、 望京区域的人口国际化程度加深。以前，望京的业主以本地居民为主，随着望京科技园区可持续性发展，西门子、爱立信为代表的世界500强企业进驻望京，望京将成为一个机能完善的和谐区域。望京居民的人口构成结构发生了根本变化，也使得望京客户层次得到了全面升级。同时这些高科技企业的入驻也可使大量的中高科技外籍人才在区域消费、学习、工作、居住，从而进一步实现望京新城的真正国际化功能。因此，望京区域的房地产市场在近两年实现了迅猛发展。
　　3、目前在中关村科技园区电子城西区（望京高科技园区），已经有包括摩托罗拉（中国）研发总部、加拿大北电网络（中国）研发总部、爱立信（中国华北）研发总部、安捷伦软件科技研发中心、宝马汽车电子研发中心、索尼爱立信中国总部及研发中心、朗讯科技（中国）研发和地区总部、三星电子（中国）服务总部、LG、日本松下、双鹤药业、洛娃科技集团、正汇电子、中石油、中国数码港等多家世界500强企业的研发和地区总部已陆续投入使用； 在2009年，第四使馆区也此破土动工。独特的区位优势使项目更具升值潜力。并且随着望京地区的不断发展，市场需求也日益旺盛。
 
 
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