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富尔大厦
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同商圈楼盘信息
 
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物业名称：
 富尔大厦
所属商圈：
 CBD商圈
物业位置：
 朝阳东三环中路25号
环线位置：
 三环边
交通状况：
 多条线路通过，交通便利
租售形式：
 出租
付款方式：
 一次性付款、分期付款、银行按揭
报　　价：
 200元/平米·月
联 系 人：
联系电话：
 68358928
传真号码：
 68358932
发 展 商：
 北京美迪亚房地产有限公司
物业管理：
 国贸物业酒店管理有限公司
销售许可证：
物业类型：
 写字楼
占地面积：
 5665.11平方米
总建筑面积：
 51732平方米
标准层面积：
 1530.47平米
开间面积：
总 层 数：
 29层
标准层高：
 3.4米 。净高：2.8至2.85米
开盘时间：
 2004-7-12
入住时间：
 2005-5-30
物业管理费：
 3.20元/平米*月
电梯品牌/数量：
 10部OTIS电梯
空调品牌：
 中央空调系统
通讯设施：
 电信及宽带进入
保安消防：
 保安及自动灭火系统
车位数量：
 200多个车位
车位费：
 待定
使用率：
 70%
租售率：
基本租期：
 1年
物业评级：
 甲级
著名客户：
楼盘网址：
配套设施：
 楼内配套：
一，供水系统
　　大厦设有活性富氧优质饮用水系统全系统由变频供水系统供生活用水。为客户提供富氧冷、热直饮水。由市政热力系统24小时供应热水至各卫生间。洗手盆提供生活热水。
　　二，玻璃幕墙的光学性能
　　LOW—E玻璃的表面镀金银层，使辐射率从0.84降低到0.04~0.12。具有可通过可见光而阻挡远红外线（人体所感受的热即是远红外线）不透过玻璃的特性。Low-E玻璃表面有辐射率很低（小于0.25）的镀膜，因此具有阻挡长波红外线（即可将90%以上的长波红外线反射出去），可透过部分短波红外线（即太阳直射），可透过全部可见光的特性。
　　三，供电系统
　　大厦的供电系统为双路供电，总供电能力为5700KW，约20 瓦/平米。每层设立独立电量控制系统。周边配套：
银行、商场
 装修标准：
    室内的外窗：美国皮尔金顿低辐射反射LOW-E双钢化中空玻璃幕墙，并设上悬开启扇。阳光透过明亮的中空玻璃抚照在办公桌上，让紧张的办公时间又多了一份居家的温馨与自在。通透式的办公室带来的不仅是一种全新的办公环境，更是营造一种全新的办公理念。
办公空间内装修标准：
户门： 1500×2400mm通高装饰门。
地面：水泥地面加合理的网络地板布置，上铺地毯。
墙面：环保耐擦洗涂料。
顶棚：吊顶。
 物业介绍：
    楼盘展示:http://show.beijingoffice.com.cn/fuer/
　　富尔大厦位于北京CBD核心区域东三环中路，东侧与库哈斯的“央视大厦”呼应，南侧与嘉里中心相比肩，北侧与财富中心紧邻。以富尔为中心，在半径1～2公里的商务中心区集中了北京全市70%的涉外资源，先后建设的第一二、三使馆区，北京60%以上的外资机构，半数以上的星级宾馆、酒店，众多的交际活动场所都分布在这一区域及周边地带。国贸、京广、嘉里、汉威、航华科贸等众多写字楼内汇集了摩托罗拉、惠普、福特、三星、巴黎银行、瑞士银行等数百家著名跨国公司和金融机构。目前世界500强企业进驻北京的有158家，其中入驻CBD及周边地区的就有120多家，仅国贸中心就有69家。此外区域内还云集了大量的外国公司办事机构，国际商务氛围十分浓厚 。

　　中国传媒业的两大支柱，投资50亿元人民币的CCTV新址和首期预计投资16亿元人民币的BTV新址也将落户于此。以富尔为中心的北京CBD，将成为首都乃至全国在未来商业和经济的绝对核心区域。并扮演着中国与世界商务接轨最密集的区域的角色。

　　富尔大厦，办公之绝高附加值巨献，CBD仅有七大优势独具!预演国际化办公胜景——

→ 财富\央视\嘉里\旺座的圆点，CBD的真正核心；
→ 标准层1500平米的钻石品质；
→ 便捷的立体交通，直达CBD地下人行系统；
→ 1350的模数布局，营造最佳的办公空间；
→ 50㎥max/h.p的国际水准新风设计；
→ 顶层观景花园，营造舒适办公环境；
→ 世界顶级标准的全玻璃幕墙。

　　同步CBD宏观规划，秉承CBD商务主题，打造商务钻石营地，以建筑所呈现的帝胄姿态和钻石品质，诠释自我、卓然的办公理念。

　　富尔大厦为甲级、超5A纯写字楼，地上29层，地下3层，高度为99米，建筑面积为51732.8平方米。
项目于2002年10月18日开工，计划于2004年6月30日完成主体结构工程，于2004年12月30日完成内、外装修工程，2005年5月30日正式投入运营。
占地面积：5665.11平米　　建筑面积:51732.8平米　　地上建筑面积：42950.70
地下建筑面积：8782.10　　总建筑高度：99.8米　　　楼体层数：地上29层，地下3层
结构类型: 框筒结构　　　 平面楼盖：无黏着预应力无梁楼
抗震强度：抗震烈度8度　　防火：1类建筑物，防火等级为一级
园林分布及绿化率：30%　　容积率：6.98　　使用率：70%
标准层建筑面积： 1530.47平米（4－14层）

　　依据空间性能与功能性能，秉承国际现代的商务格局，塑造未来写字楼配置艺术，在1350模数的魔力感召下，所有办公空间，都有效地在最小细胞区域下派生。
　　
中央核心筒的平面布局，有效优化的空间利用，分区清晰、进深适度；核筒向西北微偏，以减小西、北进深，增大东南向优势，在大厦充分提高节能型的同时增大了最佳朝向的办公采光空间。大厦商务办公空间设计极具人性化，综合现代办公空间需求、办公家具尺度及国际现行建筑技术、材料等因素，依据办公空间的基本构成数字单元，采用“1350”统一模数设计，实现在有限的使用面积内组合出最高效的办公空间。屋顶布灯采用新技术方案，适合用办公空间的随意分割组合。

办公空间：
层高：3.4米
净高：2.8至2.85米
 
 
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