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国瑞大厦
周边楼盘信息
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同商圈楼盘信息
 
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物业名称：
 国瑞大厦
所属商圈：
 南部商圈
物业位置：
 崇文区西花市大街
环线位置：
 二环以内
交通状况：
 周边为环线地铁和5号地铁的交汇处；开车至国贸只需10分钟；步行到达北京站仅需5分钟；从项目开车向东，盘东便门桥上二环主路，仅需2分钟
租售形式：
 出售
付款方式：
 一次性付款，分期付款，银行按揭
报　　价：
 均价12000元/平方米
联 系 人：
联系电话：
 67126688
传真号码：
发 展 商：
 北京国瑞兴业地产有限公司
物业管理：
销售许可证：
物业类型：
 建筑综合体
占地面积：
 220000 平方米
总建筑面积：
 80万平方米
标准层面积：
开间面积：
 117-5000平米
总 层 数：
标准层高：
 3.65米
开盘时间：
 2005年9月10日
入住时间：
 2006-8-31
物业管理费：
 3.10元/平方米·月
电梯品牌/数量：
 14部进口
空调品牌：
 中央空调系统
通讯设施：
 微波通讯系统、卫星、远程视像会议系统及直拨程控电话系统等
保安消防：
 24小时保安、设施完备的消防系统
车位数量：
 地下车库，1：1
车位费：
 租价：600元/位.月、售价： 12-15万元/位
使用率：
 70%
租售率：
基本租期：
 1年
物业评级：
 甲级
著名客户：
 王府井百货、铜牛集团
楼盘网址：
 www.glorycity.cn
配套设施：
 商务中心、银行、各色餐厅、票务中心、便利店等
 装修标准：
    公共部分精装
 物业介绍：
    楼盘展示:http://show.beijingoffice.com.cn/guorui/
    经过多年发展，崇文商圈早已成为一个成熟商圈，周边不乏新世界万怡酒店、正仁大厦、大康大厦、廖氏文德大厦等高级商务楼，更有新世界商场一二期、搜秀城、钱柜、乐圣等引导时尚潮流的青年商业氛围，但是，这里一直没有真正意义上的、堪称地标级的高档写字楼。随着国瑞大厦的正式亮相，将打破这个局面。
    国瑞大厦位于国瑞城的最东面。整个国瑞城占地２０公顷，总建筑面积达到了８０万平方米，国瑞城拥有７种业态，包括２栋甲级写字楼、五星级酒店、商务公寓、１０万平方米的购物中心、板楼华宅和四合院，及商业街，是迄今为止北京市业态极为丰富的建筑综合体，是名副其实的城中城。此间的业主不仅能享受到来自崇文商圈的种种便利，更能在国瑞城大社区内找到自己生活、工作、休闲中的各种所需。“我们希望在这里办公、居住的人都能感觉到非常方便”。
    对于写字楼来说，良好的地段、便利的交通应该是最首要的因素，国瑞大厦拥有区域内独一无二的地段及交通优势，一公里范围内有７条主干道，５０多条公交线，地铁２号及５号线的交换站直接连接国瑞城西北角。使得在此办公的人士能很方便快捷的在短时间内到达北京市的各个区域。在时间效率至上的今天，国瑞大厦所减低的时间成本绝非某个具体的金额所能描述的。
    国瑞大厦由２栋甲级商务大厦、裙楼商业及地下车库组成，写字楼部分完全以甲级５Ａ配置为标准，层高３．６５米，用高规格空间满足不同企业需求。加上国瑞城是个８０万平米的大盘，在做总体规划时，已考虑到整个社区功能布局、流线、综合配套与花园环境等，同时，为了配合未来办公楼的种种高科技设备，在做前期的规划时，已为后期持续使用的客户预留了一定的升级空间。
    国瑞大厦的投资效益率也是非常高的，简单算一笔账便可一目了然。在周边租一个２００平米的写字楼，每平米租金１５０块，月租３万元，年租３６万元。在国瑞大厦买一个２００平米的单元，每平米１２０００元。总房款２４０万元加上各种税费约２５０万元，相等于７年租金，就可买到一套市中心地标性办公楼，效益率达到１４％。假如把这个单元做７成２０年按揭，每月只需还款１１５６３元。每月可比原来少付１８４３７元。每年少付２２万元。很显然，付月供比付租金轻松多了。
    业内人士认为，国瑞兴业倾尽全力将国瑞大厦打造成了国际化、世界一流品质商务大厦，使其成为各产业领先者企业及机构区域总部，领先国际商务潮流。
 
 
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