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新中关
周边楼盘信息
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同商圈楼盘信息
 
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物业名称：
 新中关
所属商圈：
 中关村商圈
物业位置：
 海淀区黄庄路口，地铁4号、10号线交汇出口处
环线位置：
 三、四环之间
交通状况：
 40多条公交汽车、空调巴士线路纵横交错，有717、801、727、320、332、718、运通106等，规划中的地铁4号线(连通西单商业区和中关村)和10号线(连通东部CBD和中关村)交汇处在黄庄
租售形式：
 出售
付款方式：
 一次性付款、分期付款、银行按揭
报　　价：
 均价12500元/平方米
联 系 人：
联系电话：
 82656666
传真号码：
 82656666
发 展 商：
 北京海湾京城房地产开发有限公司
物业管理：
 乔乐物业
销售许可证：
物业类型：
 超5A写字楼、酒店式公寓、商业
占地面积：
 1.88万平方米
总建筑面积：
 12万平米
标准层面积：
 写字楼单层面积在800-1200平米之间
开间面积：
 50 平方米-100 平方米
总 层 数：
 A14层，北翼18层，南翼17层
标准层高：
开盘时间：
 2004年11月18日
入住时间：
 2006年2月至3月
物业管理费：
 4.50元/平方米/月 商业：25元/平方米/月
电梯品牌/数量：
 每栋分别有4部客梯和1部服务梯
空调品牌：
 分户式中央空调系统
通讯设施：
 电信及宽带进入
保安消防：
 报警系统及自动灭火系统
车位数量：
 地下600个
车位费：
 19.8万元/位
使用率：
 70%
租售率：
基本租期：
 1年
物业评级：
 甲级
著名客户：
楼盘网址：
 www.gulfland.cn
配套设施：
 周边配套:中、小学:清华大学、北京大学、人民大学等68所大学
商场:当代、双安商场、2003年底开业的有家乐福、华宇、翠微杜丹园店
银行：工商银行、中国银行、建设银行、农业银行
医院：海淀医院、北医三院、海淀妇产医院
其他:海淀图书城、海淀剧院、华星电影院、五道口俱乐部、北图、燕山大酒店、友谊宾馆、翠宫饭店
 装修标准：
    结构：剪力墙结构
外墙：玻璃幕墙
内墙：砌块或其他轻质隔墙材料
大堂：精装修
电梯：直梯23部，扶梯17部（通力生产）
门窗：幕墙式外窗，防盗门、防火门、木门
采暖：中央空调系统、风机盘管加新风系统、局部全空气系统
 物业介绍：
     楼盘展示:http://show.beijingoffice.com.cn/xinzhongguan/
   “新中关”项目是北京海湾京城房地产开发有限公司在2003年通过土地公开上市挂牌交易方式取得的建筑用地，精心打造的总建筑面积约12万平方米，是集商业中心旺铺、智能景观写字楼和酒店式公寓为一体的24小时综合化主流社区。    
    “新中关”位于北京西部中心区核心—海淀黄庄路口,紧临中关村大街的黄金地段，正对中关村标志性雕塑；北侧面向10万平米西区绿化广场与大型音乐喷泉；毗邻拟建设的五星级酒店、会展中心和已开业的家乐福亚洲最大规模的旗舰店。    
    “新中关”是北京西部中心区的地铁上盖综合体，在建地铁4号线与10号线的黄金交汇站直通新中关地下二层；周边有40余条公交线路纵横交错。    
    “新中关”第一个提出以“反对内外差异，提高生活品质”的人性化设计，创新地提出“剥开传统建筑封闭形态”的全新规划概念，使四分体组合建筑像花瓣一样灿烂绽放，在商业开发上首次推出被喻为“看的见风景的不夜城”的超前CITYMALL理念，塑造出具有独特个性的北京西部中心区的标志性建筑。    
    城市中心 中心MALL    
    “城市中心区”+“捷运交通”+“建筑综合体”=城市核心区的领先开发模式。    
    新中关City Mall商业中心地处中关村核心地带，地上40余条公交线路，地下地铁4号线、10号线交汇贯通，无以伦比的可达性使得庞大消费人群如期而至，使“新中关”具备了成为西部CBD地标的先天特质。    
    新中关与地铁站的联合开发，体现了北京开始利用商用物业与捷运交通相结合。这将给新中关的商业带来大量稳定客流和滚滚财源。在新中关，大都市空间和时间的差异得以突破，享受舒适的生活品质和消费环境。    
    到2008年，“新中关”到奥运现场只有5-8分钟的车程，这是它升值的一个巨大砝码。地铁4号线连通西单商业区和中关村；    
    购物天堂 乐而忘返    
    华纳影院、亚历山大会馆的主力店效应使得商场营业时间最大限度延长；主力店引领相关业态稳步发展，在为消费者提供更为舒适、便利的购物环境同时，更增强了整体物业的升值潜力。    
    购物中心、办公、公寓、会所互相依托，相得益彰。    
    风雨无阻 艺术空间    
    东侧设有下沉式休闲主体广场，作为浏览地下空间序列的起始点，同时亦是地铁出口情趣转换空间。设有咖啡座、休闲区等多主体设施，情调独特，在川流忙碌的地铁人流中营造出一方释放伸展的宜人空间。    
    新中关全新建筑布局形态利用剥开式空间构造原理有助于消除空调学内外分区差异，彻底解决了这一世界性难题，实现能源的最大限度节省，同时真正实现了全建筑恒温，全环境优化。    
    井井有条 全面保障    
    统一招商、统一经营，使商场的科学业态规划得以实现。层层管理与严格监控，给商场带来了更为顺畅的“人、钱、货”运营模式，使“新中关”高档城市中心MALL的定位得以长久贯彻与发展。    
    海湾地产隶属实力雄厚的海湾集团，中国驰名商标，知名跨国企业，雄厚的实力赋予CITYMALL更为顽强的生命力与无可限量的升值前景。海湾地产及新中关项目荣获“2004年新锐品牌”、“最具投资价值楼盘”等殊荣。    
    新中关销售状况：公寓销售率：85%；商铺销售率：30%；写字楼未正式开盘；    
    楼层状况：商铺：B1-4层；公寓：6-21层；写字楼：5-18层；公寓共224套；    
    新中关公寓均价：12500元/平方米；商铺均价：25000元/平方米；写字楼均价：14000元/平方米。    
    
 
 
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