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远洋德邑
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物业名称：
 远洋德邑
所属商圈：
 南部商圈
物业位置：
 崇文区广渠门桥东北
环线位置：
 二至三环
交通状况：
 远洋德邑项目周边范围内道路纵横畅通，形成网状，向外辐射能力强。3路、12路、23路、41支路、52路、63路、122路、800路、820路、822路、907路及地铁等多条线路均可到达。地铁5号线的开通
租售形式：
 出售
付款方式：
 一次性付款、银行按揭
报　　价：
 7400元/平方米
联 系 人：
联系电话：
 67700005/06/07
传真号码：
发 展 商：
 北京方锦基业房地产开发有限公司
物业管理：
 远洋德邑
销售许可证：
物业类型：
 商务公寓
占地面积：
 20000平方米
总建筑面积：
 100000平方米
标准层面积：
开间面积：
总 层 数：
 22
标准层高：
开盘时间：
 2002-4-18
入住时间：
 2002-10-31
物业管理费：
 2.8元/月·平米
电梯品牌/数量：
 3部富士达（FUJITEC）高速电梯
空调品牌：
 中央空调
通讯设施：
 每户预设两条独立电话接口
保安消防：
 红外线摄像监控，每户设对讲系统
车位数量：
 停车位290个
车位费：
 出租地上150元/月，地下400-500元/月
使用率：
 70%
租售率：
 99%
基本租期：
 1 年
物业评级：
 乙级
著名客户：
楼盘网址：
 yydy.sored.com.cn
配套设施：
 商场：普尔斯马特、京客隆超市等
邮局：双井、劲松中街
银行：工商银行、中国银行
医院：肿瘤医院、普仁医院、垂杨柳医院、劲松医院
 装修标准：
    结构：板楼为现浇剪力墙结构，塔楼为现浇框架剪力墙结构
外墙：高档不锈钢板网幕墙配高档面砖，局部为高档外墙涂料；塔楼裙房采用天然石材
内墙：白腻子到顶
大堂：地面：进口高档大理石 墙面：暖红色烤漆装饰板，乳胶漆 天花：轻钢龙骨石膏板吊顶，乳白色涂料
门窗：采用银灰色电泳铝合金窗，无色透明中空玻璃。以色列模帝乐（MUL-T-LOCK）三防户门
 物业介绍：
        远洋德邑项目背景    
    1、投资商：“远洋德邑”项目的投资组合为中远房地产开发有限公司、天津远洋置业物业管理有限公司、北京方锦投资顾问有限公司。    
    中远房地产开发有限公司（COSRED）是由中国两在顶级跨国企业--国际贸易巨子中国化工进出口总公司（SINOCHEM）和航运中坚中国远洋运输集团（COSRED）在新世纪之初共同出资组建的地产航母。公司注册资金7.5亿元人民币，资产总额近40亿人民币，目前是北京地区最大的房地产开发公司之一。    
    “远洋德邑”为"中远房地产"品牌旗下成员。    
    2、开发商：“远洋德邑”项目的开发商--北京方锦基业房地产开发有限公司是北京一家专业化的房地产开发企业。“远洋德邑”为方锦基业房地产开发有限公司2002年在北京地区唯一的开发项目。    
    3、建筑设计：“远洋德邑”项目的建筑设计和景观设计均由德国ABB建筑师事务所主持。ABB Architekten是德国高层建筑专家，具有50多年历史，总部设在德国的法兰克福。    
    4、施工单位：负责远洋德邑小区施工任务的是中国新兴建设总公司。其前身为中国人民解放军总后勤部工程总队，创建于1953年。    
    远洋德邑位于广渠门立交桥东北侧，毗邻东二环辅路和广渠门外大街，随广渠门外大街的改造、五厂区拍卖成功和开发计划、CBD概念的扩展，拥有远大的发展前景；周边会聚了众多知名企业，经济、金融、商业高度集中。目前世界500强有92家的办公地点在CBD区域内，有重要的经济地位，随着WTO的深入，其重要性愈加明显，有较大发展潜力。对于客户而言，本项目较CBD、建国门、崇文门、两广路的物业具有较高的替代性能，且能在较低成本下实现基本相当的使用功能。    
    设备装修：     
    公共部分     
    1、标准层电梯间     
    地面：高档玻化砖；墙面：乳胶漆配装饰壁灯与射灯；天花：石膏板造型吊顶，浅暖色涂料    
    2、楼梯间     
    地面：水泥压光地面；楼梯：木制扶手，配铁艺栏杆；照明：配声控延时开关灯；    
    私家单元    
    1、内墙：白腻子到顶     
    2、地面：水泥麻面，顶留装修层     
    3、天花：白腻子     
    4、厨房/卫生间     
    墙面：水泥麻面；地面：水泥麻面；天花：白腻子；    
    5、外窗：银灰色电泳铝合金窗，无色透明中空玻璃    
    6、户门：模帝乐（MUL-LOCK）三防户门    
    7、阳台：均封闭    
    8、空调：外墙顶留空调孔及室外机位，设专用电源插座     
    四、设施配套     
    1、热水系统：市政管道热水，厨房、卫生间设冷热水两条管线，顶留接口，设截水阀门    
    2、电视接收：有线电视入户，预留有线电视接口    
    3、停车场管理：IC智能卡，出入口设置闭路监控系统    
    4、计量系统：每户设远传水表、卡式电表    
    5、智能化：北京电信（BBN）宽带入户，每户一个信息点    
    6、邮政系统：在每单元大堂（入口处）设置分户邮箱    
    7、保安系统：社区周界防范系统，社区内设有红外线摄像监控，每户设对讲系统    
    
 
 
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