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通正国际大厦
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同商圈楼盘信息
 
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物业名称：
 通正国际大厦
所属商圈：
 建国门商圈
物业位置：
 崇文区广渠门内大街80号
环线位置：
 东二环内
交通状况：
 上下八车道的两广路经过通正国际大厦门前，交通资源丰富，目前有8路、12路、23路、57路、610路、715路、可以直接到达的地区有崇文门、北京火车站、东单、建国门、国贸、宣武门、公主坟等要地。
租售形式：
 可租可售
付款方式：
 一次性
报　　价：
 13800元/平方米 均
联 系 人：
联系电话：
 51696573 13381123633 13381128418
传真号码：
 51696969
发 展 商：
 北京通正置业有限公司
物业管理：
 北京通正泰得物业管理有限公司
销售许可证：
 无
物业类型：
 写字楼
占地面积：
 6100.00平方米
总建筑面积：
 54000平方米
标准层面积：
 3200平方米
开间面积：
 260平方米
总 层 数：
 地上15层
标准层高：
 3.5米
开盘时间：
 2004年10月
入住时间：
 2005年2月
物业管理费：
 0.69元/平方米/日
电梯品牌/数量：
 瑞士迅达M10
空调品牌：
 美国开利
通讯设施：
 铁通网络
保安消防：
 报警系统及自动灭火系统
车位数量：
 200个车位
车位费：
 650元/个/月
使用率：
 72%
租售率：
 40%
基本租期：
 1年
物业评级：
 甲级
著名客户：
楼盘网址：
 www.Tongzhengchina.com
配套设施：
 楼内配套：健身,餐饮,商务中心,超市
周边配套：酒店：新世界万怡酒店、新侨饭店、金郎大酒店、京瑞饭店、崇文饭店、哈德门饭店
餐饮：麦当劳、肯德基、乐杰士、仙踪林、马克西姆、必胜客、便宜坊烤鸭、金山城
购物：北京新世界商城、贵友大厦、赛特购物中心、华普超市、普尔斯马特
公园：天坛公园、龙潭湖公园、北京游乐园、古观象台
学校：汇文中学、小牛津双语幼儿园、光明小学、北工大附中、北京工业大学
医院：北京医院、协和医院、同仁医院、普仁医院；
体育设施：北京体育馆、东单体育馆、华威游泳馆、金坛宝龄球中心
 装修标准：
    大堂
地面—优质石材
天花板—石膏板或高级矿棉吸音板艺术吊顶
灯具 — 高档灯饰

电梯厅
地面—优质石材
墙面—优质石材
电梯— 配有9部豪华高速电梯

公共走廊
地面—高档低噪音优质地毯或地砖
墙面—高档涂料或壁纸，高档门窗
外墙—玻璃幕墙、优质石材、玻璃

公共卫生间
地面—高档防滑优质地砖
墙面—高档瓷砖
天花板—金属或高级塑料吊顶
洁具—日本TOTO或同档次洁具

户门—高档户门，配高档金属门拉手及门锁
地面—水泥抹平
墙面—墙面腻子抹平
天花板—喷淋、烟感到位、预留空调水管、风管支口到单元

天花板—石膏板或高级矿棉吸音扳艺术吊顶
灯饰—高档灯饰
楼梯间、地下室地面—砼地面（停车区域添加抗磨材料）

外窗—双层中空玻璃：
电话—每单位预留3部电话接口
电视—卫星电视接收系统

涂料—地面 天花板
整体设备—楼宇监控系统、宽带、卫星及有线电视接收线缆送至单元
空调—美国开利或同档次中央空调
 物业介绍：
    楼盘展示:http://show.beijingoffice.com.cn/tongzheng/
通正国际大厦产品规划通正国际大厦是2005年2月落成的，是目前崇文区档次最高的5A级智能办公大厦，占地面积6,100平方米，总建筑面积54,300平方米，地上15 层，地下3层。充足的停车位停车位设于大厦的地下三层至地下一层。自身有200多个机动车停车位。同时，周边有大量的可利用停车位资源，都能给大厦的使用者及大量访客带来在北京城区难以获得的停车便利和成本控制；四至十五层规划为高档标准写字楼（已有多家投资公司、房地产公司和中国家用电器协会等购买，并入驻办公）；十四层配有1,000多平方米的独享平台。户型规划为140平方米至3200多平方米（一个标准整层），框架结构，分割组合自由。租赁价格：人民币5.00元/天/平方米（含物业管理费）销售均价：人民币13,000.00元/平方米产品系统设备楼宇自控系统：高科技智能自控系统，控制空调冷热源，对室内温度、湿度和空气洁净度进行实时检测；安全监控系统：专用高清晰度监视器、大容量硬盘录像、周边防范摄像机、手动报警设备、红外及微波防盗探测器和无线巡更系统，全天候监控并确保企业安全最大化智能泊位系统。中央空调系统：采用美国开利品牌，提供24小时智能新风系统，小区域循环运行模式，杜绝污染隐患，确保健康办公，并依据业主购买面积为依据，配备独立配电箱，方便计算费用支出；网络系统： 一体化宽带信息平台，光纤高速宽带网络系统，可提供10Mbps — 1000 Mbps以上信道接入、百兆入桌、10M以上带宽公网IP接入，可支持远程电视会议系统；通正国际大厦地理位置通正国际大厦位于东二环路广渠门桥向西500米路南，两广路与幸福大街之黄金交汇点的东南角。畅捷的交通干线，成就了通正国际大厦通贯全城的便捷交通。无可复制的综合性区位优势，彰显无疑，又使其产品上扬性增值成为必然。通正国际大厦周边服务设施情况通正国际大厦周边社区高档消费群资源也极为丰富，本地区的大型社区共有10余个，建筑面积超过220万平米，中档收入居民超过20,000户，可以推算出方圆一公里内本地区常住人口将近10万人。大厦北侧的花市枣苑三期为两栋共12万平方米的写字楼项目，预计2006年中期交付使用；大厦西侧为崇文区6号地，规划中为一栋5万平方米的写字楼项目，届时通正国际大厦所在的广渠门内地区会有多栋甲级写字楼，有纯办公面积约20万平方米，这会使本地区成为新的南城商务中心。同时，在通正国际大厦周边还拥有大量的商住公寓（如领行国际中心和幸福家园三期就是纯办公型商务公寓）或公寓单位用于小型公司办公的物业。相信由于地理的优势，一定能够吸引众多企业、特别是体育产业的企业入驻该地区经商。
 
 
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