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锦秋国际大厦
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物业名称：
 锦秋国际大厦
所属商圈：
 中关村商圈
物业位置：
 海淀区知春路6号
环线位置：
 三、四环之间
交通状况：
 距离轻轨500米，近20条公交线路经过，地铁4号线竣工在即
租售形式：
 出租
付款方式：
 押三付一
报　　价：
 3.8元/天/平方米
联 系 人：
联系电话：
 68358928
传真号码：
 68358932
发 展 商：
 北京锦秋知春房地产开发有限公司
物业管理：
 戴德梁行
销售许可证：
 中介分销代理
物业类型：
 写字楼
占地面积：
总建筑面积：
 74000平方米
标准层面积：
 1600平方米
开间面积：
 70—300平米
总 层 数：
 A座24层，B座18层
标准层高：
 3.70米
开盘时间：
 2004-7-1
入住时间：
 2004年11月
物业管理费：
 含在租金里
电梯品牌/数量：
 14部日本三菱电梯
空调品牌：
 美国开利
通讯设施：
 供应商：中国电信，中国网通，中国移动；宽频、局域垂直数据系统6芯多模光纤千兆用户。每5-8平米一个信息点
保安消防：
 24小时完备的智能安防监控系统，24小时管理火灾报警及自动灭火系统。
车位数量：
 1000个
车位费：
 550-750元/个/月
使用率：
 71%
租售率：
基本租期：
 1年
物业评级：
 甲级
著名客户：
楼盘网址：
配套设施：
 商务中心、咖啡厅、银行、证券营业厅、员工餐厅、大型商务会议中心，3000平米会所
 装修标准：
    标准装修
 物业介绍：
    楼盘展示:http://show.beijingoffice.com.cn/jinqiuguoji/
建筑设计：澳大利亚COX集团
室内设计：澳大利亚COX集团
景观设计：澳大利亚CONTEXT景观建筑师事务所
物业管理：戴德梁行/北京锦秋物业管理有限责任公司
物业总建筑面积：74,800平方米(地上59,000平方米)
商业(首、二、三层)：5,000平方米
地下(3层)：15,800平方米(停车、员工餐厅、设备用房等)

    锦秋国际大厦位于中关村金融走廊东段，知春路6号，是澳洲COX教授倾力之作，澳洲现代主义的建筑语汇使大厦在外观上呈现出高雅生动且现代感极强的建筑气质，更契合旗舰企业稳重而内敛的大家风范；大厦创新性的双薄板楼体，双核心筒设计，在办公空间上实现了高效而灵活的平面布局；完全3.7米层高，配置14部日本三菱快速电梯，1000个可使用停车位，多种西方最先进环保建筑材质，以及国际标准的硬件及配套设施，使锦秋国际大厦为中关村旗舰企业，呈现了一个真正高效、领先的办公平台，是金融走廊罕有的与国际同步的高价值物业。

    中国硅谷，焦点区位

    锦秋国际大厦位于学知桥向西200米路南，闹中取静环境幽雅，距离轻轨500米，近20条公交线路经过，地铁4号线竣工在即，届时轻轨至学院路之间的交通优势将更加明显。

    驱车瞬间抵达三环、四环；亚奥商圈、CBD、金融街商圈都因为交通的便捷变得更为紧密。锦秋国际大厦周边有众多高等院校，众多科研院所，星级酒店和写字楼，周边各种生活配套齐备；在锦秋国际大厦15层以上可远眺西山苍茫，近览蓟门烟树美景。

    改变中关村的建筑景观---旗舰企业的气质归属

    锦秋国际大厦力邀国际建筑设计大师菲利普•考克斯先生规划设计。考克斯集团在国际上享有高度声誉，在锦秋国际大厦的设计中，大师融入了澳洲自由、纯美的文化底蕴，运用创新的现代建筑技术和先进的环保理念，旨在为北京高科技的代表领地中关村，创造一座极富高科技张力的地标性建筑；同时，在满足写字楼的高效率办公要求上不遗余力，用先进的设计和高标准的硬件设施配套来实现。由于建筑结构的创新和外墙技术的领先性，锦秋国际大厦呈现给北京中关村一个全新境界的环保、健康办公空间。其罕见的双层立面建筑肌肤和所营造的高雅生动的多层次景观效果，充分展现了科技与艺术的完美结合，不但是北京建筑界的一大亮点，也为中关村金融、投资、高科技企业优雅、稳重而内敛的气质风范营造了一个完美契合的办公空间。

    环境设计的前沿写字楼

    锦秋国际大厦的设计走在北京商业办公楼环境设计的前沿，与国际写字楼发展潮流同步。大厦为日新月异的中国硅谷呈现回归自然的办公境界，其高科技和现代办公楼的形象对海淀区的其他部分具有很强的辐射力。大厦采用双核心筒，薄板楼体设计，采用多种西方最先进的环保建筑材质，营造高雅，生动且现代感极强的建筑效果，建筑立面采用当代高端的施工技艺和先进的建筑材料，运用太阳能设计原理来减少室内空间的热负荷。其中shadowbox(LOW-E玻璃内衬高级铝板幕墙技术)、彩釉玻璃遮阳幕墙是首次在北京的建筑立面中出现，让大厦在隔噪音、防辐射、防止热量散失方面达到了写字楼环保节能的全新高度，比普通写字楼可节约能源30%。

    高效率办公的高定制化标准解决方案

    群控管理14部日本三菱电梯，将大楼内各种交通信息自动储存在控制系统内，通过逻辑性分析判断，执行最佳服务方案，为大厦创造最便捷高效的立体交通运输环境；3000平米高级会所，为写字楼提供健身休闲等多种生活空间；1000个充足停车位为大厦业租户免除停车困扰；多种西方最先进环保建筑材质，以及国际标准的硬件及配套设施，使锦秋国际大厦为中关村旗舰企业，呈现了一个真正高效、领先的办公平台，是中关村罕有的与国际同步的高价值物业。

    旗舰企业的高效空间情感

    整层1600平米旗舰席位，70—300平米自由组合单位；9.6米挑高生态大堂，玻璃连梁走廊、阳光咖啡厅，高级商务中心为大厦提供高雅，舒适的休闲，洽谈空间；首二层专有5000平米金融机构营业厅7.4米双层共享空间，只为一流企业培训、会议而设；双核心筒设计，8米X 9米柱距，方正布局，灵活高效；完全3.7米层高，全落地玻璃采光窗，7—9米采光进深，让阳光洒满写字间任何一个角落。

    50种国际品牌优化的国际甲级写字楼

BA：以全球著名美国江森楼宇自控系统为核心，日本三样、斯频德、德国威乐、美国开利等国际品牌优化空调、新风、保湿、照明系统；ABB、施奈德、西门子等品牌优化供配电系统。
SA：24小时完备的智能安防监控系统，近千个固定车位，停车场自动化管理系统。
CA：宽频、局域垂直数据系统6芯多模光纤千兆用户，每5-8平米一个信息点；预留升级端口六种方式上网；5000门程控电话，无盲区通讯。
OA：智能物业管理、公共信息服务形成优化后的自动办公系统。
FA：知名品牌消防控制系统，24小时管理火灾报警及自动灭火系统。
 
 
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