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五栋大楼
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物业名称：
 五栋大楼
所属商圈：
 金融街商圈
物业位置：
 西城区车公庄大街市委党校
环线位置：
 二至三环
交通状况：
 鼎立西二、三环间交通便利，占据中关村、金融街、西外商圈金三角中心区域。门前公交线路四通八达，紧邻地铁站。
租售形式：
 出售
付款方式：
 一次性付款、分期付款、银行按揭
报　　价：
 13500/平方米
联 系 人：
联系电话：
 68325555
传真号码：
 68325555
发 展 商：
 北京隆盛房地产开发有限公司
物业管理：
 北京中实杰肯道夫物业管理有限公司
销售许可证：
 无
物业类型：
 写字楼、公寓、商业
占地面积：
 29354平方米
总建筑面积：
 160000平方米
标准层面积：
开间面积：
总 层 数：
 由A、B、C、D、E五栋楼体组合
标准层高：
开盘时间：
 2004-3-31
入住时间：
 2005-6-1
物业管理费：
 公寓不超过3元/平米*月
电梯品牌/数量：
 德国蒂森电梯
空调品牌：
 空调为高档合资品牌冷暖空调
通讯设施：
 电信及宽带进入
保安消防：
 楼内设全自动消防报警系统及消防广播系统，各楼层均设消火栓，公共区设消防喷淋系统
车位数量：
车位费：
 待定
使用率：
 70%
租售率：
基本租期：
 1年
物业评级：
 甲级
著名客户：
楼盘网址：
配套设施：
 银行、商场
 装修标准：
    菜单式
外墙：墙面为高档面砖，外墙外保温
内墙：内墙刮腻子找平（卫生间除外）
门窗：三防子母户门(高2.3米)；户内门预留门洞；外墙窗 为高档铝合金断桥隔热窗框，中空玻璃，局部设呼吸件，局部外悬可开启窗，进口五金件
卫生间：做完防水及水泥沙浆保护层、找平层，墙面拉毛；预留冷水、中水、下水接口
供电：小区双路供电；分户设磁卡计量表
供水：由市政管网供水，采用无负压给水系统，远传计量，一户一表
 物业介绍：
    楼盘展示:http://show.beijingoffice.com.cn/wudongdalou/
    五栋大楼，位于北京中央行政办公区核心区域，车公庄大街市委党校对面。项目占地29354平米，总建筑面积约16万平米。由A、B、C、D、E五栋楼体组合而成，是集商业、写字楼、公寓于一体的全功能新都市主义TOD社区。    
    五栋大楼，占据中关村、金融街、西外商圈金三角中心区域，尽享西二、三环交通便利。门前公交线路四通八达，紧邻车公庄地铁站，倚靠西直门交通枢纽及金融街。周边顶级生活配套云集，华联、中行、人民医院等单位造就了完善的生活、工作氛围。    
    写字楼功能配套具备5A级标准，经典户型拥有的通透明亮的共享空间，搭建起了彼此讯息交流的平台。    
    大师级设计公司阿奇贝斯执笔的最纯粹德式园林设计，营造了户外商务办公最理想化的场所。1.1万平米的中心花园，倡导室外办公的全新理念。物业管理顾问方面，更有美国专业的金牌管家——中实杰肯道夫物业顾问，引领物业管理服务新模式。    
    五栋大楼A、B、C栋装修标准：    
    1、信报箱：首层设信报箱。     
    2、门厅及公共走道：大堂为高档石材或高档面砖地面、大理石或高档面砖墙面、艺术吊顶；电梯间为高档玻化砖地面、仿石砖墙面、石材电梯门套、艺术吊顶；楼梯间为地砖地面、乳胶漆墙面和顶棚；走廊为高档玻化砖地面、高档涂料墙面和吊顶。     
    3、套内地面：水泥沙浆找平。     
    4、套内顶棚：刮腻子找平，设白炽灯泡。    
    5、门窗：三防子母户门；户内门预留门洞；外墙窗为高档铝合金断桥隔热窗框，中空玻璃，局部设呼吸件，局部可内平开内倒开启窗，进口五金件。    
    6、电讯：每户有数据、语音、电视插座各一个；各户内预留弱电箱，箱内按每10平米一对预留语音和数据端口，箱内预留光纤微管一条且预留无线局域网端口一个，小区预留卫星天线基座及卫星前端室。     
    7、安防：每户设紧急求助报警按钮，首层至三层、顶层的所有外窗内设玻璃破碎报警系统。单元门口设门禁（地下车库和首层）。     
    8、空调：空调为高档合资品牌冷暖空调，随业主入住装修时提供     
    9、地下停车场：采用智能化停车场管理系统，停车场排风系统。    
    五栋大楼A、B栋商业装修标准：    
    1、外墙： 墙面为石材或高档面砖，外窗首层为安全玻璃、二层为高档铝合金断桥 隔热窗框，中空玻璃，进口五金件。    
    2、户门：每户设平开安全玻璃门。    
    其他装修标准与A、B、C栋装修标准一致。    
    五栋大楼D栋装修标准：    
    1、套内内墙：内墙刮腻子找平（厨房、卫生间除外）    
    2、厨房：做完防水及水泥沙浆保护层、找平层，墙面拉毛；预留燃气、冷水、市政热水、下水接口；设厨房微负压系统。    
    3、卫生间：做完防水及水泥沙浆保护层、找平层，墙面拉毛；预留冷水、市政热水、下水接口，屋顶设集中无动力排气扇。    
    4、门窗：户门为高档子母三防户门，进口电子门锁；户内门预留门洞；外墙窗为高档铝合金断桥隔热窗框，中空玻璃，局部设呼吸件，局部可内平开内倒开启窗，进口五金件。    
    5、阳台：内墙刮腻子找平，地面水泥沙浆找平，顶棚刮腻子找平，设白炽灯泡；护栏为钢制。    
    6、电视：有线电视和卫星电视入户；客厅、所有卧室、书房各设两个电视插口，餐厅设一个电视插口（高度为1.6米）。    
    7、电话：两条程控电话入户，客厅、所有卧室、书房各设两个电话插口，主卧卫生间设一个电话插口。    
    8、网络：宽带入户，每户有两条，客厅、所有卧室、书房各设一个宽带插口。    
    五栋大楼E栋装修标准：    
    1、厨房：做完防水及水泥沙浆保护层、找平层，墙面拉毛；预留燃气、冷水、市政热水、下水接口。    
    2、空调：预留分体空调室外机平台和出墙管、冷凝水管。    
    其他装修标准与D栋装修标准相一致。    
    该项目A栋均价：12200元/平方米，B栋均价：12000元/平方米，C栋均价：11800元/平方米，D栋均价：9900元/平方米，E栋均价：8700元/平方米。    
 
 
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