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智慧大厦
周边楼盘信息
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同商圈楼盘信息
 
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物业名称：
 智慧大厦
所属商圈：
 中关村商圈
物业位置：
 海淀学院南路
环线位置：
 二、三环之间
交通状况：
 周边密布21、331、387、603支、612、702、719、754等多条交通路线，直达前门、北京站、西单、复兴门、公主坟、马甸、中关村、国贸CBD核心区，业主出行便捷通畅。
租售形式：
 出售
付款方式：
 一次性付款、银行按揭
报　　价：
 8500元/平方米
联 系 人：
联系电话：
 62223288
传真号码：
发 展 商：
 北京嘉里锦华房地产开发有限公司
物业管理：
 北京新起点物业管理有限公司
销售许可证：
物业类型：
 写字楼
占地面积：
 2332.85平米
总建筑面积：
 29092平米
标准层面积：
开间面积：
 60 平方米-150 平方米
总 层 数：
 22
标准层高：
 3.1米和4.9米
开盘时间：
 2004-11-12
入住时间：
 2006-8
物业管理费：
 2.98元/平米
电梯品牌/数量：
 4 部日立合资高速电梯， 24 小时运行，豪华装饰轿厢
空调品牌：
 中央空调
通讯设施：
 每户预留有线电视终端 2 个， IDD 直拨电话终端 2 个和宽带网信息口 1 个
保安消防：
 电梯轿厢和车库出入口设有闭路电视监控系统。住宅单元门与每户设可视对讲系统，可支持家庭防盗报警及求助系
车位数量：
 地下两层（77位），地面21位
车位费：
 待定
使用率：
 70%
租售率：
基本租期：
 1年
物业评级：
 甲级
著名客户：
楼盘网址：
配套设施：
 中、小学：北京师范大学、北京邮电大学、中国政法大学、北京交通大学等
商场：北京华联超市、双安商场、宜家家居
医院：积水潭医院
 装修标准：
    公共部分精装修
• 结构：聘请建设部中联环建文建筑设计有限公司进行建筑设计， 采用钢筋混凝土框架 - 剪力墙结构，承重、抗风、抗震、消防等方面均符合国家标准。
• 外立面：采用玻璃幕墙和外包铝板墙面。
• 住宅公共部分：
首层大堂：地面、墙面、吊顶及灯饰全部高级精装。
电梯厅：首层电梯厅地面、墙面、吊顶全部高级精装，其余各层电梯厅为精装。电梯门套为高级建筑材料。
走道：地面为面砖，墙面为涂料，高级吊顶。
消防楼梯：墙面为涂料， 3 层以下地面为面砖， 3 层以上为水泥地面。
• 户内：
户门：高级钢质安全户门。
户内门：预埋紧固木砖或铁件。
窗、门（通向阳台门）：阳台门为铝合金单玻门，内窗为铝合金单玻窗，外窗为玻璃幕墙和铝合金玻璃窗
室内：地面混凝土原浆找平，预留装修层，墙面、顶棚刮耐水腻子。
• 厨卫：卫生间地面做闭水实验，水泥砂浆保护层。厨房地面混凝土原浆找平，预留装修层。顶棚、墙面为毛面。预留上下水管道接口，给水支路末端设水嘴。
• 通讯及电视接收：每户预留有线电视终端 2 个， IDD 直拨电话终端 2 个和宽带网信息口 1 个。（注：一居室均为一个）
• 水电气系统：每户设普通水表、电表、燃气表。电表、燃气表为磁卡表。（没有天然气的每户设水表、电表，电表为磁卡表。）
• 供暖系统：采用小区集中供暖或电采暖。
• 电梯：4 部日立合资高速电梯， 24 小时运行，豪华装饰轿厢。
• 安全系统：电梯轿厢和车库出入口设有闭路电视监控系统。住宅单元门与每户设可视对讲系统，可支持家庭防盗报警及求助系统（每户安装报警控制器、门磁），并与小区消防控制中心相连接。一卡通电子密码识别系统（出入住宅、车库）
• 停车库：地下 1 、 2 层设有车库，两部电梯可直达地下 1 、 2 层，地下车库出入口设自动化车库管理系统。
• 市政：市政管道供水、供气、双回路供电。
 物业介绍：
    楼盘展示:http://show.beijingoffice.com.cn/zhihui/
　 　智慧大厦位于海淀区学院南路与西直门北大街交汇处，元大都遗址旁，以气势恢宏的外观成为学院南路标志性建筑，东边西直门北大街连接北二三环枢纽，衔接着西直门商圈和马甸商圈；门前学院南路则是连接中关村商圈和德胜门大街商圈的要道，交通网路四通八达。
　　周边密布21、331、387、603支、612、702、719、754等多条交通路线，直达前门、北京站、西单、复兴门、公主坟、马甸、中关村、国贸CBD核心区，业主出行便捷通畅。周边生活配套囊括北京华联超市、友谊宾馆、双安商场、宜家家居、北京动物园、北京展览馆、积水潭医院……为北京师范大学、北京邮电大学、中国政法大学、北京交通大学等全国重点学府所环绕，身处其中让您感受着独有的文化氛围，体味着新版北京生活。
　　智慧大厦是一栋配有4部高速电梯22层塔式高层，钢筋混凝土现浇剪力墙结构。首层是独具特色层高9.3米，近200平方米的豪华大堂，高级建筑材料地面、磨砂玻璃及高级建筑材料搭配墙面，艺术吊顶、高级灯饰，营造出华丽、精致而又温馨的大堂效果。小区秉承简约实用风格，尤其在户型设计中以更为贴近实际需求的空间设计，在层高3.1米标准层外，还打造了高4.9米的LOFT产品用来满足现代人居住要求。舒适一居面积在37-67平方米左右；实用两居面积在97平方米左右；豪华三居面积在124-151平方米左右。
价格:　　层高3.1米均价：8200元/平方米、层高4.9米均价：9500元/平方米
　　物业管理费：2.98元/平方米.月、商铺：5.98元/平方米.月
 
 
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