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总部国际
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物业名称：
 总部国际
所属商圈：
 南部商圈
物业位置：
 丰台区科技园海鹰路
环线位置：
 西南四环至五环
交通状况：
 毗邻西南四环快速路与城铁9号线,有822、702、905、937支等多条公交线
租售形式：
 出售
付款方式：
 一次性付款
报　　价：
 7750元/平方米 均
联 系 人：
联系电话：
 010-63711111
传真号码：
发 展 商：
 北京天香园置业发展有限公司
物业管理：
 北京侨乐物业房地产管理服务有限公司
销售许可证：
物业类型：
 多功能　复合式　新型独栋商务体
占地面积：
 118432.59平米
总建筑面积：
 212880平米
标准层面积：
开间面积：
 1000平米----5000平米
总 层 数：
 4-8层
标准层高：
 3.4米----3.5米
开盘时间：
 待定
入住时间：
 2007-08-30
物业管理费：
 待定
电梯品牌/数量：
 电梯可达地下一层。选用中外合资品牌，载重 1 吨，速度 1m/s ，并预留 200kg的二次装潢荷载。
空调品牌：
 提供独立式空调，采用多联机系统空调( VRV)，选用中外合资品牌，卫生间设有独立的通风系统。
通讯设施：
 光纤电缆, 千兆以太网入楼，10兆带宽入户
保安消防：
 提供小区 24 小时闭路监控，设有室内消火栓系统，地下车库设有自动喷淋灭火系统。
车位数量：
 每万平米配置65个停车位
车位费：
 待定
使用率：
租售率：
基本租期：
物业评级：
 甲级
著名客户：
楼盘网址：
 www.zbsw.com.cn/index9.asp
配套设施：
 齐全
 装修标准：
    总部商务花园一期工程装饰、设备标准
外　　墙：干挂中高档石材、中高档外墙砖和外墙涂料，部分铝板外墙。
外 门 窗：铝合金断桥保温隔热门窗，中空玻璃（白玻），铝合金（喷涂）百页窗，外窗开启扇配有纱扇。
内 　 门：楼梯间、管道井为木质防火门，防火分区设有防火卷帘门。
入口雨蓬：钢结构夹胶玻璃雨棚。
屋 　 面：上人屋面为防滑地砖面层。
幕 　 墙：铝合金断桥保温隔热幕墙（明框），中空玻璃（白玻）。
办 公 室：楼地面预留装修面层，墙面抹水泥砂浆刮腻子，面层预留。
电 梯 厅：楼地面预留装修面层，墙面抹水泥砂浆刮腻子，面层预留。
卫 生 间：楼地面做防水保护层，预留装修面层，预留上、下水管线。
楼 梯 间：楼梯平台、踏步预留二次装修面层，墙面抹水泥砂浆刮腻子，面层预留。
配电系统：提供低压配电箱（柜）到楼层，双路供电。
综合布线：楼内设总配线架，语音采用大对数对绞电缆，数据进线采用多模光纤，按现行国家相关规范设计预留数量。
安防系统：提供小区 24 小时闭路监控。
有线电视：提供楼内前端箱至各楼层电视箱。
火灾报警：采用总线制，报警与控制合用总线以分支型连接，在各探测区设火灾报警探测器、消防喇叭及火灾报警按钮。
给水系统：由当地市政管网直接供入，卫生间内预留自备热水器给水管道。
消防系统：设有室内消火栓系统，地下车库设有自动喷淋灭火系统。
通风空调：提供独立式空调，采用多联机系统空调( VRV)，选用中外合资品牌，卫生间设有独立的通风系统。
电 　 梯：电梯可达地下一层。选用中外合资品牌，载重 1 吨，速度 1m/s ，并预留 200kg的二次装潢荷载。
天 然 气：接入楼内各层。
 物业介绍：
        总部商务花园，毗邻交通便捷的西南四环，雄居北京总部经济区西部，与总部基地仅一路之隔。总建筑面积22万平米，特别邀请总部基地项目规划设计单位——“AA国际”担纲规划设计，借鉴中国传统建筑围合式空间布局与西方开放式“OPEN BLOCK”规划理念，匠心规划110余栋多功能、复合式独栋总部楼，极具现代、国际化色彩的“加拿大风格”，使总部商务花园，成为“AA国际”继总部基地项目之后，推出的功能更为完备，理念更为前瞻的总部型物业项目。1.5城市超低容积率，39.4%的绿化率,项目户型面积从1000平米----5000平米、4—8层建筑单体规划，配以全落地玻璃窗及3.4米以上基本层高，营造真正的阳光建筑。平均每万平米配置65个停车位，打造有别于CBD、金融街等城市核心区域写字楼的配置格局，以独具前瞻性的设计理念，开创总部型物业升级新纪元。
 
 
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