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皇城国际
周边楼盘信息
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同商圈楼盘信息
 
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物业名称：
 皇城国际
所属商圈：
 马甸
物业位置：
 东城区安定门外大街168号
环线位置：
 东二环
交通状况：
 公共交通状况线路众多，有18、108、114等20多条公交线路途经大厦周围 点评交通
租售形式：
 出售
付款方式：
 一次性付款、银行按揭
报　　价：
 皇城国际
联 系 人：
联系电话：
 64266668/6669
传真号码：
发 展 商：
 北京金脉房地产开发有限公司
物业管理：
 戴德梁行
销售许可证：
物业类型：
 多功能纯写字楼
占地面积：
 10506.00平方米
总建筑面积：
 100589㎡
标准层面积：
开间面积：
 130-2800 平方米
总 层 数：
 地下3层，北塔楼地上17层
标准层高：
 层高：3米5，净层高2米8
开盘时间：
 2007-07-18
入住时间：
 2007-12-31
物业管理费：
电梯品牌/数量：
 每层均设置了5个疏散楼梯，3台消防电梯
空调品牌：
 商场办公室等设计了风机盘管加新风系统，空调主机选用了麦克维尔冷水机组，制冷量分别为3500KW和1021.8KW，可以采取组合开启方式，充分满足不同时段的要求。
通讯设施：
 大厦内信息自动化以综合布线和计算机网络为基础，其综合布线采用美国知名品牌安普系列产品，综合布线和计算机网络系统为您提供了搭建办公自动化的平台。
保安消防：
 采用韩国三星保安监控设备。采用GST火灾自动报警系统，智能光纤环路防灾网络，采用先进可靠的灯比探测技术
车位数量：
 469个，只租不售
车位费：
使用率：
 70%
租售率：
基本租期：
 1年
物业评级：
 顶级
著名客户：
楼盘网址：
配套设施：
 周边企业：人事部、劳动和社会保障部、中国煤炭工业进出口集团、神化煤炭集团、北京中煤机械装备公司、中国石油天然气勘探开发公司、中石油技术开发公司、中国交通建设集团、中国路桥总公司、中国黄金局、北京国际展览中心、北京贸促会、中成集团等.商业百货：三利百货、天客隆、安贞华联、大中电器、苏宁电器等。文化古迹：雍和宫、孔庙、鼓楼、国子监、恭王府等。
 装修标准：
    公共部分精装修
 物业介绍：
    楼盘展示:http://show.beijingoffice.com.cn/huangcheng/
项目外部环境
1.地理位置：
本项目位于北京市东城区安定门外大街东侧，南邻海南大厦，北邻地坛体育馆，东邻地坛体育场，西侧为安定门外大街，距首都国际机场20余公里，北距北三环900米，南距二环300米。
2.交通
位于城市主干线——北二环路与北三环路之间，安定门环岛是连接北京城市中心至城市各处，尤其是北三环直至北四环亚运村地区的最重要交通枢纽。安外大街作为亚运村南部门户的交通干线，公共交通状况线路众多，有18、108、114等20多条公交线路途经大厦周围，信步可达地铁站，交通四通八达，出行便捷，可在很短的时间内到达首都机场、北京站、北京西客站。
3.周边环境
辖区内驻有国家技术监督局、机床总公司等10个中央单位，首都图书馆、首都博物馆等23个市属单位，安定门百货商场等区属单位27个；还有大学2所，中学6所，小学7所，托幼园所11所，医院5座。辖区内的名胜古迹、名人故里共有8处，其中鼓楼和钟楼位于北部中轴线的北部终点，南面正对地安门大街。
二、项目内部情况
1．项目整体概述
地坛体育大厦由位于用地南北两端的两座塔楼及连接两座塔楼的中部“楔体”三部分构成。平面呈“]”形。地下3层，北塔楼地上17层（建筑高度65.5米），南塔楼高为11层（建筑高度44.7 米），中部连接体为13层（建筑高度51.7米）。总建筑面积为100589㎡，全长122.4米，宽57米。其平面功能是以办公功能为主，并由商业、体育中心、餐厅、车库等组成。
地上部分的平面功能：建筑首层、二层为商铺。三～五层中部为东城区体育局健身中心用房，南北两端办公用房。北楼三～十七层为办公用房，南楼三～十一层为办公用房，地下部分的平面功能为：员工餐厅、地下车库、自行车库、人防及设备用房。各功能用房享有独立的入口分配：建筑临安定门外大街的西立面的南北两端，设置商业入口。而南北两立面中部设置办公入口。毗邻地坛体育场的东立面开设通往体育中心的入口。
建筑周边由消防道路环通，消防车道宽度4米。建筑内各部分的防火分区及平面功能布置合理，均采用自动喷淋、自动报警设施，每层均设置了5个疏散楼梯，3台消防电梯。
2．项目主要技术指标
发展商：北京金脉房地产开发有限公司
方案设计：美国纽约福克斯—福尔建筑师事务所
美国海波建筑设计事务所
施工图设计：中国航空工业规划设计研究院
监理方：北京双圆工程咨询监理有限公司
承建方：北京住总集团有限责任公司
物业性质：多功能纯写字楼（包含：写字楼、商业、健身俱乐部）
 
 
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