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华尔街观典

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物业名称：	华尔街观典	[物业外观图]
所属商圈：	紫竹桥商圈
物业位置：	海淀区莲花桥西南角
环线位置：	二、三环之间
交通状况：	地铁1号线；1、4路总站 702 830 324 特八 820 845 323 968 988 944
租售形式：	出售
付款方式：
报　　价：
联系人：
联系电话：	63950050/63950060
传真号码：		[地理位置图]
发展商：	北京盛荣房地产有限公司
物业管理：
销售许可证：
物业类型：	写字楼
占地面积：	43400.00平方米
总建筑面积：	136100.00平方米
标准层面积：
开间面积：

总层数：
标准层高：
开盘时间：
入住时间：
物业管理费：
电梯品牌/数量：
空调品牌：
通讯设施：
保安消防：
车位数量：
车位费：
使用率：	70%
租售率：
基本租期：
物业评级：	甲级
著名客户：
楼盘网址：	www.westone.cn
配套设施：

装修标准：

物业介绍：

    楼盘展示:http://show.beijingoffice.com.cn/huaerjie/
    地段——依托西三环地段稀缺性
    “华尔街观典”处于西三环莲花桥西南角，得天独厚的地理位置让本案有着无可比拟的交通优势，通过西三环主路北上中关村，东直达金融街，扼守西客站，构筑本项目的四通八达的迅捷交通路网。周边遍布中央部委机关、中央金融机关、三军总部等国家行政管理机构；汇聚集众多金融机构、商业银行总部、保险集团的金融街。
    规划——完善的社区功能
    “华尔街观典”社区总占地面积为4.34万平方米,总建筑面积为13.6万平方米，其中包括代征绿地2.02万平方米，容积率小于2（包括代征绿地部分）。
    社区由两栋公寓、两栋写字楼、一栋商业楼组成中心集群式项目，多种业态的构成让社区业主和整个区域的居民生活设施更加完备。
    观湖——弥足珍贵的15万平方米湖面
    “华尔街观典”仅一路之隔的莲花池公园是不可复制的区域景观资源！本项目所处的大环境正是不可多得公园区域。占地44.6万平方米莲花池公园近在咫尺，并且公园内15万平方米湖面风光可尽收眼底。
    园林设计——错层园林，空中瀑布
    华尔街观典的园林设计更是其中的点睛之笔。社区园林绿化面积近2.5万平方米，这在西三环是很少见的。
    精装修——产品品质的二次提升
    “华尔街观典”精装修配件全部选用国际品牌，均采用环保建材。国际品牌的质量保证，贴心的人性化设计，把居住舒适度摆在第一位。
    公寓户型——舒适卓越的设计
    在户型的内部设计上，强调各个功能区的分区合理—动静分区、洁污分区；明厨明卫以及方正客厅流露出“以人为本”设计理念；宽绰的阳台还可以做为阳光房、画室、健身房、植物房、茶室、小书房等，更加拓展客厅的活动空间，所有户型结构的斟酌都是为了居者在家期间的舒适感。
    教育——领先一步的起点
    目前开发商和北京市重点小学“七一小学”已经签署合作建学协议，只要是购买该项目，业主子女均享受到该校上学的优惠政策，从根本上帮助业主解决子女的教育问题。

    华尔街观典(观湖大宅)2号楼“观湖大宅”在户型、精装修、景观、环境等四方面均实现创新，另外1号楼设计了西三环少见的外挂“观湖电梯”，形成“城市灯塔”的概念必使之成为地标性建筑。

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