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汇融国际

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物业名称：	汇融国际	[物业外观图]
所属商圈：	西客站商圈
物业位置：	海淀区莲花池东路会城门桥西南角
环线位置：	二、三环之间
交通状况：	特1、320、122、747、730、387、47、410、703、65、410支、特6、9路等几十条公交线路；规划中的9号线与地铁1号、4号线
租售形式：	出售
付款方式：	一次性付清、按揭两种方式
报　　价：	均价16000元
联系人：
联系电话：	010－6397 9999
传真号码：		[地理位置图]
发展商：	北京日月房地产开发有限公司
物业管理：	北京天宇恒业物业管理有限公司
销售许可证：
物业类型：	商住公寓、写字楼、商铺
占地面积：	约11197.8平方米
总建筑面积：	约71730平方米
标准层面积：	约2223平方米
开间面积：	120—300 平方米

总层数：	地下3层；主体23层，局部14层
标准层高：	3.1米
开盘时间：	2007年
入住时间：	2008年
物业管理费：
电梯品牌/数量：	写字楼部分六部高速电梯、商业部分五部电梯/东芝
空调品牌：
通讯设施：
保安消防：
车位数量：	300余个
车位费：
使用率：
租售率：
基本租期：
物业评级：
著名客户：
楼盘网址：
配套设施：

装修标准：

物业介绍：

汇融国际项目是由北京日月房地产开发有限公司投资并开发的，集合了高端商务公寓、写字楼和商业配套的多业态综合性项目。由北京著名设计院——墨臣建筑设计事务所担纲设计，由承建过北京国际会议中心、中国人民银行金融中心、中化大厦等著名项目的北京六建集团公司负责本项目的施工建设。
　　作为具备“商务商业一体化”先进理念的综合性项目，汇融国际占据了绝对的区域优势：
　　立足西客站，与长安街咫尺相望，与中央电视台、中华世纪坛、军事博物馆遥相呼应；
　　聚金融街、西客站、CPD、公主坟、丽泽五大商圈之焦点，未来升值潜力无限；
　　为COD行政经济集群，传媒经济集群，科技、商务服务经济集群等三大产业集群所环绕，拥有无可匹敌的商务形象示范效应。
　　长安街的显赫，西客站的繁华，二环的价值，西贵之地的稀缺，使项目占据天时、地利、人和，即将融入国际财脉的国内外企业首选之地。
　　项目西侧紧靠亚洲第一大铁路交通枢纽——北京西客站。西客站北广场的公共交通枢纽早已投入使用，拥有公交路线近60条，可以抵达北京的所有主要城区。改造中的西客站南广场交通枢纽将比北广场更为庞大，建成投入使用后，与北广场遥相呼应，形成一套几乎可以覆盖整个北京市的大型路上交通枢纽。
　　市政规划中的地铁9号线与地铁1号、4号线在西客站交汇，自由转换，畅通无阻。2008年底前投入使用的西客站直通北京站的地铁连接线，能够顺利实现与东部核心区无缝对接。介时，西客站将发展成为京城第一大陆上及地下交通枢纽，凭借多维立体交通优势，以其便捷、通达性为区域每天提供近50万之巨的客流量！在政府部门的大力扶持下，伴随着首旅集团、中国移动等众多航母级企业的落户，一个前景无限的京西商务圈已蓬勃而出。
　　项目周边配套成熟，景色宜人。周边区域被莲花池公园、金中都遗址公园、玉渊坛公园及中华世纪坛所环绕。天然滋生的绿意沁人心脾。登临高处，绿草茵茵、花团锦簇，久积案头的烦躁和疲倦瞬间无影无踪。同时项目周边比邻金融街、公主坟、西单等五大商圈，以及钓鱼台为标志的中央政务区，完美实现了商圈的财富价值与政府权威职能机构的高度融合。
　　项目整体占地面积11197.8平米，总建筑面积71730平米，其中主体为23层，局部14层，地下3层。地上部分建筑面积约52746平方米，地下部分建筑面积约18984平方米。建筑主体高度为78米。
　　项目的地下二、三层和负一层局部为停车库，地上一、二层和负一层局部设计为建筑面积约8000多平方米的商业设施，标准层高6米，能够充分满足餐饮、零售、娱乐休闲等多种经营业态的需求。
　　项目的写字楼部分集中在三层——九层，标准层高3.1米。10-23层为商住公寓，标准层高3.1米。主力户型面积约120-300平方米（套型建筑面积）；主体部分标准层面积约1500-2220平方米（套型建筑面积）；商业部分面积约8000平方米。
　　建筑立面采用竖向窗体及简约线条分割，简约、挺拔、俊朗，现代感强烈。干挂石材的使用，展现了商务人士沉稳的气度，完美沉淀出百年企业所需的“坚若馨石”的深厚文化底蕴与典雅风格；78米地表高度，2.9米的室内净高，使项目商务气质卓尔不群，在周边建筑群中脱颖而出，最大化满足入驻企业对商务形象力的诉求。独特的组合不但为楼体增加品质感、现代感，更使项目从周围沉闷的建筑群中脱颖而出，给人留下深刻的印象。

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