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京汉大厦
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同商圈楼盘信息
 
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物业名称：
 京汉大厦
所属商圈：
 中关村高科技园石景山园
物业位置：
 石景山实兴东街8号
环线位置：
 五环外
交通状况：
 1线地铁、972、399、664、663、336、370、958、959、981等
租售形式：
 出租
付款方式：
 压二付三
报　　价：
 RMB 2.3-2.5元/天/平方米
联 系 人：
 李小姐
联系电话：
 52659600\52659988-8070
传真号码：
 52655619
发 展 商：
 北京合丰房地产开发有限公司
物业管理：
 北京京汉物业管理有限公司
销售许可证：
物业类型：
 纯写字楼
占地面积：
 8075平米
总建筑面积：
 13130平米
标准层面积：
 1320平米
开间面积：
 1320平米
总 层 数：
 地上8层,地下2层
标准层高：
 净高2.8
开盘时间：
 已招租
入住时间：
 2008年1月
物业管理费：
 12元/月.平米
电梯品牌/数量：
 广州日立两部
空调品牌：
 顿汉布什中央空调
通讯设施：
 铁通
保安消防：
 24小时保安守位巡视
车位数量：
 地下17部，地上45部
车位费：
 地下450/辆，地上150/辆
使用率：
 70%以上
租售率：
 60%
基本租期：
 一年起租
物业评级：
 甲级
著名客户：
 京汉集团
楼盘网址：
 www.kinghand.com.cn
配套设施：
 餐饮娱乐、新闻发布厅、会议室、员工餐厅
 装修标准：
    精装修：顶层地面墙 毛坯：公共部位精装
 物业介绍：
        简介：
    项目周边：八大处、法海寺、承恩寺、植物园、香山和西山、海特酒店（三星），沃尔马、小白羊超市，建设银行，中关村科技园区管委会，北京工商局石景山分局，石景山游乐园， 石景山体育场，网球场等健身设施齐全。
    结 构： 现浇剪力墙，砖混， 大开间结构。
    外 墙： 玻璃幕墙及外挂干砖(高档黄洞石)幕墙
    电 梯： 广州日立
    外 窗： 断桥铝合金窗框及双层LOW-E玻璃
    供 电： 商业用电
    项目优点:
    1. 石景山园为国家级科技园。
    2. 对进驻科技园软件产业和集成电路产业享受“依据《鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策》及国家有关部门的税收政策，对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，2010年前按17%的法定税率征收增值税，对实际税负超过3%的部分实行即征即退政策”、“新创办的软件企业经认定后，自获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税”等优惠政策。
    3．项目紧邻八大处公园，景观优美，周边环境优雅，科技新星企业云集。
    4．区域内同档次高档写字楼稀缺。
    5．首钢等大型生产企业搬迁后，带动了石景山经济规划新发展的利好条件。
 
 
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