价格下跌，成交量小 进入12月份北京写字楼市场价格小幅微跌，尤以小型写字楼表现更加明显；甲级写字楼变化与上月基本相差不大。报收1998点。
临近年底有一些客户在本月搬迁新址。具体表现在客户多为一些中小型企业，面积不大，时间要求比较急迫。档次要求比较低，价格较底。另外也有一些小型买家寻求写字楼，但是价格与租户一样要求也较低。预算一般在12000元/平方米左右。
在市场上，有一些新的写字楼出现如：
住邦2000中心一期7万平方米
长河大厦面积4.5万平方米；
恒华国际大厦面积7万平方米；
理想大厦面积6万平方米；
名商大厦2.3万平方米等项目推向市场。但市场表现一般，这与年尾关系较大。我们认为在下半年应该有良好的表现。
